Fonctions de l’étude
Famille, immobilier, entreprise, monde rural, négociation : l’office vous accompagne dans chacune des décisions qui engagent votre patrimoine.
Prendre rendez-vous
Depuis toujours, les notaires apportent des réponses juridiques et fiscales aux questions des familles au sujet de leur patrimoine : contrats de mariage, donations, testaments, conventions d’indivision, sociétés civiles familiales, règlements de successions.
Dans un contexte juridique complexe, le notaire offre la sécurité aux transferts de propriété des biens immobiliers.
Une opération de cette nature suppose l’établissement d’un acte qui définisse avec précision les termes de l’accord entre le vendeur et l’acheteur, et fixe leurs obligations respectives.
C’est un domaine moins connu de son activité, mais où le notaire a une réelle compétence. Grâce à sa vision globale du patrimoine du chef d’entreprise, il peut proposer les solutions juridiques et fiscales les plus adaptées.
La terre et ses problématiques appellent des solutions adaptées. Le notaire accompagne exploitants et propriétaires dans la conclusion de leurs baux, l’organisation de leurs sociétés et la transmission de leurs biens.
05 · Négociation & expertise
Juriste investi d’une mission d’autorité publique, le notaire prépare des contrats sous la forme authentique et intervient à toutes les étapes de votre opération immobilière.
01Conseil
Si vous avez l’idée d’acheter un bien immobilier, le notaire peut vous conseiller pour clarifier et arrêter votre projet. Il examinera avec vous la « meilleure » façon d’acheter compte tenu de votre situation familiale, matrimoniale et professionnelle. Il peut également vous trouver le bien, déterminer sa valeur, choisir le meilleur moyen de financement et faciliter vos démarches.
Présent du début à la fin de la transaction, soumis à une forte éthique professionnelle, il est le garant de la sécurité de votre opération.
02Expertise
Disposant d’une base de données immobilières très complète, alimentée par tous les notaires de France, il a une connaissance aiguë du marché et des prix pratiqués. Il peut alors déterminer le « juste » prix de votre bien et procéder à la vente dans un temps raisonnable.
03Négociation
Négocier un bien nécessite de l’évaluer au plus juste, d’avoir une connaissance pointue du droit immobilier, ainsi que la connaissance exacte des diverses taxes qui reviennent à l’État, afin de ne pas créer de « mauvaises surprises ».
Avoir recours à un notaire est un gage à la fois de sécurité, par son statut d’officier public soumis au contrôle de l’État, et d’efficacité, par sa connaissance approfondie du marché immobilier.
04Accompagnement
Vous pouvez confier à votre notaire l’ensemble de votre projet immobilier : de la signature de l’avant-contrat à l’acte définitif, des formalités administratives (déclarations préalables, purge des droits…) au choix du vendeur, en passant par le calcul des différentes taxes et leur déclaration à l’administration.
La force conférée par l’acte authentique est un moyen d’action sûr et efficace contre une éventuelle défaillance du vendeur.
05Sécurité
Il veille, en tant qu’officier public, à la bonne exécution du contrat et lui confère, outre la confidentialité, la sécurité juridique nécessaire. Il rassemble en amont les documents et évite ainsi au maximum toute contestation ultérieure : identité et statut matrimonial des parties, titre de propriété du vendeur, purge des droits de préemption, diagnostics obligatoires.
Une fois l’acte signé, il accomplit la formalité de publicité foncière, qui conserve la trace des droits de propriété et des hypothèques grevant l’immeuble.
Nos notaires vous reçoivent sur rendez-vous à Manosque, Gréoux-les-Bains et Valensole.